Pépite choletaise !

460 035 €

Retour

Accueil Maison Cholet

Description

Ref. 1882SL - Édifice traditionnel conjuguant une architecture impressionnante mise en avant par une configuration judicieuse et des prestations hors normes de par les surfaces.
L’aspect énergétique est plus que satisfaisant pour cette bâtisse de 346M2. Elle se situe dans un environnement en pleine expansion avec une attractivité toujours plus croissante, qui a pour particularité d’avoir une implantation à la fois très proche des commerces, services, tout en étant proche de l’espace de loisirs de Ribou et de l’étang des noues afin d’y faire de belles balades en pleine nature.
Le cadre de vie étant posé, je vous invite à présent à la découverte de ce bien. En entrant, vous serez charmé par cette pièce de vie de 104m2 avec une hauteur sous plafond de 8m45 maintenue par une charpente de style cathédrale et illuminée par une lumière naturelle son ouverture plein cintre.
De ce point névralgique, vous accéderez à une première aile latérale desservant une cuisine équipée de 52m2 avec un accès à une grande terrasse extérieure. Dans la continuité de celle-ci, vous disposerez d’une lingerie6cellier, d’une suite parentale ainsi qu’une salle de bain et WC. De retour au salon, vous pourrez découvrir dans une autre partie attenante, une deuxième suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. A l’extrémité de cette aile vous trouverez une pièce de plus de 40m2 pouvant être utilisé de par son acoustique comme cinéma privé ou en l’état actuel comme studio de musique.
Terminons le rez de chaussée avec la dernière aile composée d’une piscine de 8m sur 3m65 chauffée à l’aide d’une pompe à chaleur dernière génération.
Maintenant prenons de la hauteur en empruntant l’escalier central donnant accès à deux autres chambres, une salle d’eau et wc ainsi qu’une mezzanine atypique, agréable, pouvant être utilisé de bureau ou salon de lecture ;
Quant aux extérieurs, vous pourrez constater que cette bâtisse édifiée sur un terrain supérieur à 3360m2 et clos, bénéficie de deux terrasses, d’un garage dans un cadre paysagé et arboré.
En acquérant cette demeure, voici une opportunité judicieuse d’investir aussi bien dans la bâtisse en elle-même que dans une localisation rare et idyllique.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 346 m²
  • Surface totale 406 m²
  • Chauffage Au sol, Aérothermie, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Construit en 1844
  • Disponibilité

Surfaces

  • 1 Salon 104.17 m²
  • 1 Cuisine équipée 52.79 m²
  • 1 Lingerie 7.79 m²
  • 1 Dégagement 1.98 m²
  • 4 Chambres 16.44 m², 13.39 m², 10.61 m², 9 m²
  • 1 Pièce de vie 40.43 m²
  • 2 Salles de douche 3.91 m², 3.83 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.27 m²
  • 1 Piscine intérieure 59.28 m²
  • 1 Dressing 27.66 m²
  • 1 Mezzanine 44.69 m²
  • 1 Garage 33.11 m²
  • 1 Terrain 3380 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 1 minute
  • Crèche 2 minutes
  • Piscine 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 8 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Mer 90 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Lac 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte